地板行業(yè)正面臨著渠道下沉的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，一線(xiàn)市場(chǎng)基本處于飽和的狀態(tài)，為了更好的挖掘市場(chǎng)，諸多地板企業(yè)瞄準(zhǔn)了三、四線(xiàn)市場(chǎng)。由于城鎮(zhèn)化的趨勢(shì)加快，三、四線(xiàn)城市人口又多，絕對(duì)是一個(gè)利好的開(kāi)辟市場(chǎng)機(jī)會(huì)。然而，對(duì)于實(shí)木地板而言，因其產(chǎn)品的特殊性，下沉渠道還有待于進(jìn)一步思考。 市場(chǎng)開(kāi)拓一切從實(shí)際出發(fā) 開(kāi)拓三四線(xiàn)市場(chǎng)時(shí)，地板企業(yè)也需考慮當(dāng)?shù)氐膶?shí)際發(fā)展情況，針對(duì)不同市場(chǎng)采取不同的產(chǎn)品策略�？v觀當(dāng)下市場(chǎng)形勢(shì)，實(shí)木地板和人造板地板的市場(chǎng)占有量比例大約是1∶3.人造板地板以?xún)r(jià)格優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)獲得了市場(chǎng)的認(rèn)可。 在這種情況下，實(shí)木地板深入三四線(xiàn)市場(chǎng)似乎并不占優(yōu)勢(shì)。主要原因是，一般以胡桃木、楓木、櫻桃木為基材的實(shí)木地板價(jià)格都比較貴。而三、四線(xiàn)城市的消費(fèi)者收入有限，絕大部分是普通工薪層，只有小部分的高端消費(fèi)者會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)價(jià)格較高的實(shí)木地板。 渠道下沉要注重“節(jié)奏” 所以，實(shí)木地板下沉三、四線(xiàn)市場(chǎng)的時(shí)機(jī)并不成熟。實(shí)木地板作為地板中的高端消費(fèi)品，其附加值很高，不少中高端客戶(hù)已把實(shí)木地板作為家裝的首選。實(shí)木地板天然的木紋紋理和色澤，對(duì)崇尚回歸自然的家庭來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是最佳的選擇。實(shí)木地板自古以來(lái)就透著一種溫情，不僅外觀華麗，雕刻精美，而且款式多樣。這些都是實(shí)木地板立足中高端市場(chǎng)的重要原因。 隨著消費(fèi)者收入的增加，以及國(guó)家出臺(tái)的刺激消費(fèi)政策的引導(dǎo)，在未來(lái)地板市場(chǎng)上，實(shí)木地板必將占據(jù)一席之地，而且市場(chǎng)份額會(huì)越來(lái)越大，但是整體發(fā)展速度不會(huì)太快，目前，還是以省會(huì)城市消費(fèi)群體為主。
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地板行業(yè)作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，一直有著“靠地吃飯”的說(shuō)法，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展緊緊關(guān)系到了地板等建材行業(yè)的未來(lái)。在《關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《決定》”)中，對(duì)于“房?jī)r(jià)”“房地產(chǎn)調(diào)控”等熱點(diǎn)話(huà)題雖未置一詞，但有關(guān)“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)”、“把進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民完全納入城鎮(zhèn)住房和社會(huì)保障體系”，以及“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”等重大基礎(chǔ)性改革舉措，被專(zhuān)家視為頂層設(shè)計(jì)下的住房政策新路。
房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)化程度決定了其可持續(xù)的深度發(fā)展。同時(shí)對(duì)其依附的建材和裝飾產(chǎn)業(yè)意義重大，影響深遠(yuǎn)。
地板行業(yè)依托于房產(chǎn)發(fā)展
“人們不應(yīng)該只關(guān)注政府是否對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，更應(yīng)該重視長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)�！闭劦绞藢萌腥珪�(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心原主任、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮這樣表示。
在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，《關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》從深化改革的指導(dǎo)思想到財(cái)稅、土地、宏觀調(diào)控等方面的具體決定，折射到房地產(chǎn)就勾勒了房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制雛形，有關(guān)條款分別關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格形成、土地供應(yīng)、融資渠道、稅收調(diào)節(jié)等。
房地產(chǎn)的生死存亡直接決定地板行業(yè)的生死。以市場(chǎng)為杠桿，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將迎來(lái)一個(gè)新的發(fā)展階段。地板產(chǎn)業(yè)也將“隨波逐流”。
決定指出，堅(jiān)持走中國(guó)特色新型城鎮(zhèn)化道路，推進(jìn)以人為核心的城鎮(zhèn)化，推動(dòng)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)融合發(fā)展，促進(jìn)城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)協(xié)調(diào)推進(jìn)。優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)和管理格局，增強(qiáng)城市綜合承載能力。推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，逐步把符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民。
地板作為房地產(chǎn)行業(yè)的配套材料，國(guó)家提出大力發(fā)展新型城鎮(zhèn)化，將會(huì)拉動(dòng)地板市場(chǎng)需求。我國(guó)城鎮(zhèn)化率每提高1個(gè)百分點(diǎn)，就可帶動(dòng)1000多億元的消費(fèi)需求，相應(yīng)增加的投資需求會(huì)更多。目前，我國(guó)農(nóng)民工總量已達(dá)2.4億人，其中外出農(nóng)民工約1.5億人，農(nóng)村還有相當(dāng)數(shù)量的富余勞動(dòng)力，城鎮(zhèn)化至少還有10年、20年甚至更長(zhǎng)的路要走。城鎮(zhèn)化建設(shè)作為未來(lái)中國(guó)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力，是地板行業(yè)的利好因素。
有專(zhuān)家認(rèn)為，伴隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，將直接帶動(dòng)基建、房地產(chǎn)、交通等系統(tǒng)發(fā)展，能夠增加40萬(wàn)億元的投資需求，能有效拉動(dòng)內(nèi)需。
